抵押合同纠纷 （2016）鄂08民再9号

本案争议焦点之一，彭万林与周科、周立于2014年4月2日在该院主持下达成的调解协议是否合法有效。本案原审周科所提供周立特别授权其到庭诉讼的授权委托书中“周科”签名并不是周科所签，再审中周立亦表明未委托周科代理其参加诉讼，因此，周科在没有取得周立授权的情况下，持伪造的授权委托书参加诉讼并进行调解，导致该调解协议违反自愿原则。此外，位于荆门市北门路的房屋（证号为房权证市辖区字第××号）登记名为周德昌，为周德昌与其妻王怀书所共有，周德昌、王怀书去世后，未留有遗嘱，亦未分，应为第一顺序继承人周科、周立、王波娜、周开芹因法定继承所共有，周科在未取得周立、王波娜、周开芹同意的情况下擅自处分该房屋，侵害了周立、王波娜、周开芹的利益。综上，彭万林与周科、周立于2014年4月2日在该院主持下达成的和解协议违反自愿原则，且侵害他人利益，原审法院作出（2013）鄂东宝民二初字第00019号民事调解书对该协议予以确认不当，应予以撤销。本案争议焦点之二，2009年10月1日，周德昌、王怀书为周科、江芬的借款合同提供了房产抵押担保，并与彭万林签订了抵押担保合同，但未办理抵押登记，该抵押担保合同已成立，是否有效。依

本案争议焦点之一，彭万林与周科、周立于2014年4月2日在该院主持下达成的调解协议是否合法有效。本案原审周科所提供周立特别授权其到庭诉讼的授权委托书中“周科”签名并不是周科所签，再审中周立亦表明未委托周科代理其参加诉讼，因此，周科在没有取得周立授权的情况下，持伪造的授权委托书参加诉讼并进行调解，导致该调解协议违反自愿原则。此外，位于荆门市北门路的房屋（证号为房权证市辖区字第××号）登记名为周德昌，为周德昌与其妻王怀书所共有，周德昌、王怀书去世后，未留有遗嘱，亦未分，应为第一顺序继承人周科、周立、王波娜、周开芹因法定继承所共有，周科在未取得周立、王波娜、周开芹同意的情况下擅自处分该房屋，侵害了周

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂08民再9号上诉人（原审原告）：彭万林，男，生于1974年6月9日，汉族，荆门市人，住荆门市东宝区。委托代理人：周明学，湖北兴联律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周科，男，生于1956年8月13日，汉族，荆门市人，住荆门市东宝区。上诉人（原审被告）：周立，男，生于1962年8月11日，汉族，荆门市人，住荆门市东宝区。上诉人（原审被告）：王波……