商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终5730号

雷小妃与曲江唐瑞公司签订《商品房买卖合同》购买房屋，合同已经进行了登记，现曲江唐瑞公司要求与雷小妃解除商品房买卖合同并办理合同注销手续系对财产权利人的变更，因该房屋已被查封，查封中的财产不能处分，因此，曲江唐瑞公司的起诉不符合法律规定，应当予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第70条之规定，遂裁定：驳回原告西安曲江唐瑞置业有限公司的起诉。案件受理费6335元（原告西安曲江唐瑞置业有限公司已预交），由本院退回原告西安曲江唐瑞置业有限公司。保全费5000元，公告费300元，由原告西安曲江唐瑞置业有限公司承担。宣判后，曲江唐瑞公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，原审裁定认定事实不清，适用法律错误。原审裁定仅以查封中的财产不能处分为由裁定驳回其公司起诉认定事实不清，缺乏事实及法律依据。首先，原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、最高人民法院关于执行工作若干问题第70条之规定，裁定驳回起诉，所援引法律规定明显与本案无关。曲江唐瑞公司的起诉符合法律规定，人民法院应依法审理并作出判决。根据《中华人民共和国合同法》第

雷小妃与曲江唐瑞公司签订《商品房买卖合同》购买房屋，合同已经进行了登记，现曲江唐瑞公司要求与雷小妃解除商品房买卖合同并办理合同注销手续系对财产权利人的变更，因该房屋已被查封，查封中的财产不能处分，因此，曲江唐瑞公司的起诉不符合法律规定，应当予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第70条之规定，遂裁定：驳回原告西安曲江唐瑞置业有限公司的起诉。案件受理费6335元（原告西安曲江唐瑞置业有限公司已预交），由本院退回原告西安曲江唐瑞置业有限公司。保全费5000元，公告费300元，由原告西安曲江唐瑞置业有限公司承担。宣判后，曲江唐瑞公司不

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)陕01民终5730号上诉人（原审原告）西安曲江唐瑞置业有限公司，住所地西安市未央区太元路华远君城7号楼29层。法定代表人孙秋艳，董事长。委托代理人王欣，陕西维谨律师事务所律师。委托代理人范文娟，陕西维谨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）雷小妃，女，1986年11月16日出生，汉族，住福建省寿宁县（未到庭）。第三人中国工商银行股份有限公司西安太……