（2015）绥中法执异字第14号

本院裁定查封前，案外人已与森淼公司签订了商品房认购书，已支付全部价款，完成了交易程序，但是，未办理商品房预售登记备案，且并未实际占有该房产，森淼公司虽出具承诺书，承诺该房产归案外人所有，但只是对案外人承诺，不具有对抗第三人的法律效力，不能认定案外人具有上述房产所有权。故案外人异议理由不能成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人哈尔滨市乾景源房地产经纪有限公司的异议。案外人、当事人如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　徐文才审　判　员　　张雄伟代理审判员　　宁永利二〇一五年四月二十四日书　记　员　　郭　旭 来源：

本院裁定查封前，案外人已与森淼公司签订了商品房认购书，已支付全部价款，完成了交易程序，但是，未办理商品房预售登记备案，且并未实际占有该房产，森淼公司虽出具承诺书，承诺该房产归案外人所有，但只是对案外人承诺，不具有对抗第三人的法律效力，不能认定案外人具有上述房产所有权。故案外人异议理由不能成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人哈尔滨市乾景源房地产经纪有限公司的异议。案外人、当事人如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　徐文才审　判　员　　张雄伟代理审判员　　宁永利二〇一五年四月二十四日书　记　员　　郭　旭 来源：

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）绥中法执异字第14号案外人：哈尔滨市乾景源房地产经纪有限公司（以下简称：乾景源公司）。法定代表人：孟庆杰，该公司经理。申请执行人：绥化市北林区信达小额贷款有限责任公司。（以下简称：信达公司）。法定代表人：李增祥，该公司董事长。委托代理人：魏积辉，该公司副总经理。被执行人：望奎县森淼地产开发有限公司（以下简称为，森淼公司）。法定代理人：肖明清。……