供用热力合同纠纷 （2015）三中民终字第09641号

黄瑛作为涉案房屋的所有人，享受了供暖单位提供的供暖服务，应当向供暖单位支付供暖费。黄瑛认可涉案房屋由佳合佳美公司提供供暖服务，其未交纳2013-2014年度的供暖费，虽以涉案房屋供暖温度不达标、服务不到位为由不同意支付，但黄瑛未就其主张提供有效证据，法院对黄瑛的该抗辩主张不予支持。佳合佳美公司主张的供暖费收费标准未超出政府指导价，亦符合《物业服务合同》、《供热运营托管合同》的约定，法院予以支持。黄瑛关于佳合佳美公司私自外接供暖管线的抗辩事由与本案非同一法律关系，双方如有争议可另案解决。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条之规定于2015年4月作出判决：黄瑛于判决生效之日起七日内向北京佳合佳美信诚物业服务有限责任公司支付所欠二〇一三至二〇一四年度的供暖费二千三百二十三元八角。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，黄瑛不服，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：一、原审法院认定事实错误。一审判决中“虽以涉案房屋供暖温度不达标、服务不到位为由不同意支付，但被告未就

黄瑛作为涉案房屋的所有人，享受了供暖单位提供的供暖服务，应当向供暖单位支付供暖费。黄瑛认可涉案房屋由佳合佳美公司提供供暖服务，其未交纳2013-2014年度的供暖费，虽以涉案房屋供暖温度不达标、服务不到位为由不同意支付，但黄瑛未就其主张提供有效证据，法院对黄瑛的该抗辩主张不予支持。佳合佳美公司主张的供暖费收费标准未超出政府指导价，亦符合《物业服务合同》、《供热运营托管合同》的约定，法院予以支持。黄瑛关于佳合佳美公司私自外接供暖管线的抗辩事由与本案非同一法律关系，双方如有争议可另案解决。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条之规定于2015年4月作出判决：黄瑛于

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09641号上诉人（原审原告）黄瑛，女，1976年8月13日出生。委托代理人李云海，北京市中伦文德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京佳合佳美信诚物业服务有限责任公司，住所地北京市朝阳区黑庄户乡大鲁店第一村村东。法定代表人郑海猛。委托代理人李雪，女，1987年6月27日出生。上诉人黄瑛与被上诉人北京佳合佳美信诚物业服务有限责任公司……