房屋买卖合同纠纷 （2016）琼02民终405号

三亚学院与叶琳签订的《优惠购买住宅合同书》作为双方签订《聘用合同》的补充，叶琳的劳动合同关系存续时间从2009年2月13日至2013年2月12日变更为2010年9月19日至2029年9月18日。三亚学院应向叶琳支付2012年7、8月份的工资。《优惠购买住宅合同书》第6条将叶琳的劳动服务期等作为高知园住房回购的违约条件，该合同系当事人平等自愿协商一致签署，劳动服务期限系符合优惠购房的条件之一，属于房屋买卖合同法律关系调整范围，叶琳诉求该条款无效属于房屋买卖合同处理的范围，应予以驳回。关于解除劳动关系的责任归属问题。叶琳在两次向三亚学院提出在职自费留学申请均未获得同意的情况下，未能按时返校报到，也未能完善请假手续，三亚学院按照学校相关制度对叶琳未办理请假手续的情况进行了处理，并经多种形式对叶琳进行告知，故对三亚学院主张因叶琳擅自离校而根据相应的程序及管理制度作出《关于对叶琳同志作擅自离职处理的决定》，解除双方劳动关系的事实，应予认定。叶琳诉求撤销该决定，不予支持。叶琳自认2012年9月1日后未再上班，双方当事人对于已解除劳动关系的事实亦无异议，故认定三亚学院与叶琳已于2012年9月1日解除

三亚学院与叶琳签订的《优惠购买住宅合同书》作为双方签订《聘用合同》的补充，叶琳的劳动合同关系存续时间从2009年2月13日至2013年2月12日变更为2010年9月19日至2029年9月18日。三亚学院应向叶琳支付2012年7、8月份的工资。《优惠购买住宅合同书》第6条将叶琳的劳动服务期等作为高知园住房回购的违约条件，该合同系当事人平等自愿协商一致签署，劳动服务期限系符合优惠购房的条件之一，属于房屋买卖合同法律关系调整范围，叶琳诉求该条款无效属于房屋买卖合同处理的范围，应予以驳回。关于解除劳动关系的责任归属问题。叶琳在两次向三亚学院提出在职自费留学申请均未获得同意的情况下，未能按时返校报到，也

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼02民终405号上诉人（原审被告）：叶琳，女，汉族，1980年3月25日出生，公民身份号码，住。委托诉讼代理人：聂友峰，海南信容慈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三亚学院，住所地三亚市迎宾大道学院路。法定代表人：陆丹，该院院长。委托诉讼代理人：刘新钢，该院职工。原审第三人：三亚高知园房地产有限公司，住所地三亚市吉阳区荔枝沟社区落笔洞村。……