返还原物纠纷 （2012）渝一中法民终字第05612号

最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》规定，凡不符合民事诉讼法有关起诉条件的因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。本案刘世毅原作为重庆市江北区寸滩综合商店的职工，双方因所有权属重庆市江北区寸滩综合商店的房屋而建立的租赁关系具有单位给予职工福利待遇的性质，由此所产生的腾房争议并非平等主体之间的民事纠纷，故不属人民法院民事案件的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项、最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第一百三十九条第一款的规定，裁定如下：驳回重庆市江北区寸滩综合商店的起诉。一审受理费退还重庆市江北区寸滩综合商店。重庆市江北区寸滩综合商店对一审裁定不服，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实错误。1、刘世毅自1984年非法占有重庆市江北区寸滩综合商店所有的位于江北区寸滩正街6号房屋（约10平方米）至今，双方并没有任何书面的租赁合同，双方之间不存在租赁合同关系。虽然刘世毅利用职务之便，在编制重庆市江北区寸滩综合商店职工工资时，按3元／月扣所谓的租金，但实际上是使用合法租用形式掩盖其非法强占目的。即便认定双方存在事实上

最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》规定，凡不符合民事诉讼法有关起诉条件的因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。本案刘世毅原作为重庆市江北区寸滩综合商店的职工，双方因所有权属重庆市江北区寸滩综合商店的房屋而建立的租赁关系具有单位给予职工福利待遇的性质，由此所产生的腾房争议并非平等主体之间的民事纠纷，故不属人民法院民事案件的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项、最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第一百三十九条第一款的规定，裁定如下：驳回重庆市江北区寸滩综合商店的起诉。一审受理费退还重庆市江北区寸滩综合商店。重庆市江

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）渝一中法民终字第05612号上诉人（原审原告）：重庆市江北区寸滩综合商店，住所地重庆市江**寸滩正街**。法定代表人：牟华林，主任。委托代理人：杨建伟，重庆中世律师事务所律师。委托代理人：钟永康，重庆中世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘世毅，住重庆市江**。委托代理人：张树勋，重庆迪正律师事务所律师。上诉人重庆市江北区寸滩综合商店与被上诉……