确认合同无效纠纷 （2014）一中民终字第2708号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》之第十七条第（二）项的规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。对于本案中所涉及的封晓娟向陈世奇出具的委托，法院认为，根据封晓娟护照上所记载的出入境记录，确系可以使人对委托书的真实性产生怀疑，但这种疑不应对宋奕光有理由相信封晓娟知晓并同意曹卫良售房产生不利影响。原因就在于法定公证程序的存在；在于在有公证书的情况下，还要求宋奕光通过诸如审查护照的出入境记录等其他途径，进一步核实委托书的真伪对宋奕光明显有失公平。综上，法院确定公证书可以成为宋奕光相信封晓娟知晓并同意曹卫良出售705室的充分理由。另，根据本案证据所反映的买卖合同的签订及付款情况，可以确定宋奕光在购买705室时并不存在恶意。综上，法院确定封晓娟以其不知情为由要求确认曹卫良与宋奕光所签订的《合同》无效，无事实与法律依据，故对其该项诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题
摘要
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》之第十七条第（二）项的规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。对于本案中所涉及的封晓娟向陈世奇出具的委托，法院认为，根据封晓娟护照上所记载的出入境记录，确系可以使人对委托书的真实性产生怀疑，但这种疑不应对宋奕光有理由相信封晓娟知晓并同意曹卫良售房产生不利影响。原因就在于法定公证程序的存在；在于在有公证书的情况下，还要求宋奕光通过诸如审查护照的出入境记录等其他途径，进一步核实委托书的真伪对
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第2708号上诉人（原审原告）封晓娟，女，1962年2月2日出生。委托代理人张希，北京市则度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曹卫良，男，1959年6月28日出生。委托代理人陈小青，湖北荆楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宋奕光，男，1982年5月28日出生。委托代理人王凤兰，女。委托代理人赵朋，北京市信凯律师事务所律师。上诉人封……