租赁合同纠纷 （2020）豫10民终3570号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。本案中，吕春昊及原、被告签订的房屋租赁合同是合法有效的合同，对原、被告双方均具有约束力，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告根据合同的约定行使商铺的管理职责，代为甲方全权处理甲方与乙方之间发生的商铺租赁合同纠纷，根据本案查明的事实，被告尚欠租金33752元，且商铺租赁期限已届满，对原告要求被告支付下欠租金33752元、自2020年10月1日起按合同约定的每月租金3646元支付实际占用费及返还房屋的请求该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告黄广成于判决生效后十日内将所承租的万洲?大都汇家居建材城21幢1层119-122号房屋腾空，并交付于原告河南大都汇企业管理有限公司。二、被告黄广成于本判决生效后十日内支付原告河南大都汇企业管理有限公司租金33752元。三、被告黄广成于判决生效后十日内按每月3646元的标准支付原告自2020年10月

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。本案中，吕春昊及原、被告签订的房屋租赁合同是合法有效的合同，对原、被告双方均具有约束力，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告根据合同的约定行使商铺的管理职责，代为甲方全权处理甲方与乙方之间发生的商铺租赁合同纠纷，根据本案查明的事实，被告尚欠租金33752元，且商铺租赁期限已届满，对原告要求被告支付下欠租金33752元、自2020年10月1日起按合同约定的每月租金3646元支付实际占用费及返还房屋的请求该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3570号上诉人（原审被告）：黄广成，男，汉族，1987年9月21日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。被上诉人（原审原告）：河南大都汇企业管理有限公司。住所地：许昌市东城区邓庄乡花都大道南侧、雪松路东侧。法定代表人：张杰森，任公司总经理。委托诉讼代理人：马隆飞，河南君志合律师事务所律师。上诉人黄广成因……