供用热力合同纠纷 （2021）辽06民终1125号

2019年冬季原告为被告购买的两套门市房进行了供热，原、被告间成立实质上的供用热合同关系，被告应当向原告交纳2019年冬季的供热费，拖欠不交系违约，应承担继续履行的违约责任。本案中原告主张被告的两套门市房存在改造门市房增加供热面积的事实，被告应交付增加建筑面积的供热费并应交付增加建筑面积的城市基础配套费。被告对此予以否认，被告主张只是对门市房进行内部装修，门市房的内部使用空间由两层变成三层，并未对门市房的建筑进行改扩建，门市房的建筑面积并未改变。对此该院认为，增加建筑面积应当就增加的建筑面积交纳供热费。但本案原告未提供证据证明被告的两套门市房增加了建筑面积，被告对门市房的内部使用空间进行装修改造尚不能确认为增加了门市房的建筑面积，因此依原告提供的现有证据，该院确认被告应按两套门市房的建筑面积131.636平方米交纳2019年的供热费为4,212.35元。关于被告抗辩的两套门市房已交由案外人托管，案外人将门市房出租给他人，取暖费应由案外人或承租人承担的问题，该院认为被告系涉案两套门市房的所有权人，被告与案外人及承租人之间关于取暖费的相关约定对原告没有约束力，其系被告与案外人及承租人之间的

2019年冬季原告为被告购买的两套门市房进行了供热，原、被告间成立实质上的供用热合同关系，被告应当向原告交纳2019年冬季的供热费，拖欠不交系违约，应承担继续履行的违约责任。本案中原告主张被告的两套门市房存在改造门市房增加供热面积的事实，被告应交付增加建筑面积的供热费并应交付增加建筑面积的城市基础配套费。被告对此予以否认，被告主张只是对门市房进行内部装修，门市房的内部使用空间由两层变成三层，并未对门市房的建筑进行改扩建，门市房的建筑面积并未改变。对此该院认为，增加建筑面积应当就增加的建筑面积交纳供热费。但本案原告未提供证据证明被告的两套门市房增加了建筑面积，被告对门市房的内部使用空间进行装修改

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终1125号 上诉人（原审原告）东港市新源热力有限公司，住所地辽宁省东港市桥南经济开发区隆堃路79号。 法定代表人：林剑，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘宁邦，辽宁仁正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：姜茜，女，1984年6月21日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：姜连武（系姜茜父亲），住辽宁省东港市。 ……