商品房预售合同纠纷 （2021）陕01民终13131号

杜川、君昱公司自愿签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属合法有效。双方当事人均应按照合同约定，全面履行各自的义务。合同签订后，杜川已按照合同约定履行了支付房款的义务，君昱公司虽履行了交付房屋的义务，但其未按照合同约定将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致杜川不能在规定期限内取得涉案房屋的权属证书，故君昱公司的行为已构成违约，杜川诉请要求君昱公司继续履行合同义务，并协助杜川办理房地产权属证书，于法有据，予以支持。杜川要求君昱公司按已付房价款1%支付逾期提交备案资料的违约金8423元，有事实及法律依据，予以支持。君昱公司辩称未能按时提交办理房地产权属登记的备案资料的责任不在君昱公司，证据不足，不予采纳。判决：一、被告西安君昱实业发展有限公司于本判决生效之日起六个月内将办理原告杜川所购买的西安市长安区风憬天下一期第17幢2单元26层22604号房屋不动产权属证书需要由被告西安君昱实业发展有限公司提供的资料报产权登记机关备案，并协助原告杜川办理房地产权属证书；二、被告西安君昱实业发展有限公司在本判决生效之日起三十日内支付原告杜川违约金8

杜川、君昱公司自愿签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属合法有效。双方当事人均应按照合同约定，全面履行各自的义务。合同签订后，杜川已按照合同约定履行了支付房款的义务，君昱公司虽履行了交付房屋的义务，但其未按照合同约定将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致杜川不能在规定期限内取得涉案房屋的权属证书，故君昱公司的行为已构成违约，杜川诉请要求君昱公司继续履行合同义务，并协助杜川办理房地产权属证书，于法有据，予以支持。杜川要求君昱公司按已付房价款1%支付逾期提交备案资料的违约金8423元，有事实及法律依据，予以支持。君昱公司辩称未能按时提交办理

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终13131号上诉人（原审被告）：西安君昱实业发展有限公司。住所地：西安市高新区。法定代表人：张军民，该公司总经理。委托诉讼代理人：向东升，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杜川，男，汉族，籍住四川省平昌县。委托诉讼代理人：王小贵，陕西勤博律师事务所律师。上诉人西安君昱实业发展有限公司（以下简称君昱公司）因与被上诉人杜川商品房预售合……