（2017）苏01执异14号

首先，本院通过摇号确定仁达公司，选择的仁达公司和评估人员均具有评估资质。其次，仁达公司根据实地查勘情况和对现有资料、当地房地产市场的分析，按照估价程序，选取市场比较法和收益法两种方法对估价对象进行评估，程序合法，方法适当。倪忠、张兆红异议认为评估价值偏低，并无充分证据证明。再次，案涉房产的估价结果只是本院在委托拍卖中参照的保留价，相关的实际价值最终由市场决定。综上，倪忠、张兆红的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回倪忠、张兆红的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省高级人民法院申请复议。审　判　长　　迟红宁审　判　员　　陈树年代理审判员　　金　鑫二〇一七年三月一日书　记　员　　李　好

首先，本院通过摇号确定仁达公司，选择的仁达公司和评估人员均具有评估资质。其次，仁达公司根据实地查勘情况和对现有资料、当地房地产市场的分析，按照估价程序，选取市场比较法和收益法两种方法对估价对象进行评估，程序合法，方法适当。倪忠、张兆红异议认为评估价值偏低，并无充分证据证明。再次，案涉房产的估价结果只是本院在委托拍卖中参照的保留价，相关的实际价值最终由市场决定。综上，倪忠、张兆红的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回倪忠、张兆红的异议请

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏01执异14号异议人（被执行人）：倪忠，男，1971年2月23日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：张兆红，女，1972年1月31日生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。异议人（被执行人）：张兆红，女，1972年1月31日生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。申请执行人天达信安（北京）担保有限公司，住所地北京市东城区王府井大街99号A725-……