商品房预售合同纠纷 （2017）京02民终9160号

杨金庆的诉讼请求为要求古玩城公司为其办理涉案房屋产权证书，故应对该房屋是否具备办证条件的事实进行审查。一审中，双方未提供涉案房屋所属项目建设单位及规划等建设手续，法院在土地主管部门和档案馆亦未查询到该项目的相关资料，房屋是否具备办证条件的事实尚不明确。一审法院在上述问题未解决的情况下，判决古玩城公司为杨金庆办理涉案房屋产权证，属认定事实不清。另外，北京市市场开发建设服务总公司已经破产并办理了注销登记手续，一审法院对该公司所涉合同权利义务的继受问题未予查明，即行判决古玩城公司承担办理所有权证的义务依据不足，该事实有待进一步审查。二审中，古玩城公司申请撤回上诉，因一审法院对本案事实未予查清，原判决可能存在错误，故对其申请撤回上诉，本院不予准许。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2016）京0102民初25124号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人北京古玩城市场集团有限责任公司预交的二审案件受理费11800元予以退回。审判长　　刘丽杰审判员　　顾国增审判员　　王艳芳二〇一七年九月二十八日书记员　　张

杨金庆的诉讼请求为要求古玩城公司为其办理涉案房屋产权证书，故应对该房屋是否具备办证条件的事实进行审查。一审中，双方未提供涉案房屋所属项目建设单位及规划等建设手续，法院在土地主管部门和档案馆亦未查询到该项目的相关资料，房屋是否具备办证条件的事实尚不明确。一审法院在上述问题未解决的情况下，判决古玩城公司为杨金庆办理涉案房屋产权证，属认定事实不清。另外，北京市市场开发建设服务总公司已经破产并办理了注销登记手续，一审法院对该公司所涉合同权利义务的继受问题未予查明，即行判决古玩城公司承担办理所有权证的义务依据不足，该事实有待进一步审查。二审中，古玩城公司申请撤回上诉，因一审法院对本案事实未予查清，原判决

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终9160号上诉人（原审被告）：北京古玩城市场集团有限责任公司，住所地北京市西城区西四东斜街53号。法定代表人：尉棋，董事长。委托诉讼代理人：刘徙南，北京市天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨金庆，男，1947年7月31日出生。委托诉讼代理人：谢献卿，北京市鑫义律师事务所律师。原审被告：北京房开置业股份有限公司，住所地北京市西城区……