（2014）佛中法执异字第21号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行。首先，登记在被执行人杜锐才名下的涉案房产，建筑面积为91.28平方米，其居住家庭成员为妻子谭曦婷以及儿子杜广鹏，按照南海区城区廉租住房人均15平方米的居住面积计算，已明显超出异议人及其扶养家属所必需住房标准。其次，涉案房产位于南海区盐步，处于主城镇中心区域，目前评估价为143700元，变现价值较高。故本院对涉案房产采取查封、拍卖等执行措施符合法律规定。综合考虑被执行人杜锐才和异议人谭曦婷的家庭状况，本院对涉案房产采取强制执行措施，须保障被执行人杜锐才和异议人谭曦婷及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，还应当在拍卖前依法制订保障异议人及其所抚养家属最低生活标准所必需居住房屋的安置方案。综上所述，异议人谭曦婷对执行标的提出的异议没有法律依据，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行。首先，登记在被执行人杜锐才名下的涉案房产，建筑面积为91.28平方米，其居住家庭成员为妻子谭曦婷以及儿子杜广鹏，按照南海区城区廉租住房人均15平方米的居住面积计算，已明显超出异议人及其扶养家属所必需住房标准。其次，涉案房产位于南海区盐步，处于主城镇中心区域，目前评估价为143700元，变现价值较高。故本院对涉案房产采取查封、拍卖等执行措施符合法律规

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执异字第21号异议人（利害关系人）谭曦婷，女，1980年10月22日出生，汉族，住佛山市南海区。移送执行部门佛山市中级人民法院刑一庭。被执行杜锐才，男，1973年3月28日出生，汉族，住佛山市南海区。刑事附带民事诉讼原告人梁艳冰，女，1978年7月26日出生，汉族，住佛山市南海区。刑事附带民事诉讼原告人何嘉颖，女，2003年8月17日出生……