商品房销售合同纠纷 （2018）粤04民辖终10号

本案标的额未达到5000万元不应由中级人民法院管辖，存在错误。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一条规定，由中级人民法院管辖的案件还包括案件复杂、当事人人数较多的案件，而现除本案外，还有多个业主分别在珠海市金湾区人民法院和珠海横琴新区人民法院向上诉人提起诉讼，其涉及当事人人数较大，且本案案件就宽限期问题等有较大争议，案件复杂。因此，本案因由珠海市中级人民法院管辖。上诉请求：依法撤销原裁定；将本案移送至珠海市中级人民法院审理。被上诉人温正琴辩称，本案诉讼标的额在5000万元以下，应由基层人民法院管辖。温正琴系港澳人士，本案属于珠海横琴新区人民法院管辖。请求依法裁定驳回上诉人对本案管辖权异议的上诉，裁定本案由珠海横琴新区人民法院管辖。本院经审查认为，由于被上诉人温正琴为澳门特别行政区居民，本案为涉港澳民商事案件。根据广东省高级人民法院经最高人民法院批准作出的《关于调整我省第一审知识产权、涉外、涉港澳台民商事纠纷案件区域管辖和级别管辖等事项的通知》第五条规定，珠海市辖区基层人民法院管辖本辖区内的标的金额为人民币600万元以下的第一审涉外、涉港澳台民商事纠纷案件。

珠海市西部新城投资有限公司、温正琴商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤04民辖终10号上诉人（原审被告）：珠海市西部新城投资有限公司。住所地：广东省珠海市金湾区三灶镇金海岸万寿路******号商铺之二。法定代表人：司徒崇满，董事长。被上诉人（原审原告）：温正琴，女，汉族，1975年8月14日出生，澳门特别行政区居民，住澳门，委托诉讼代理人：孔静，广东迎福律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖丽娜，广东迎福律师事务所……