（2015）昆民一终字第351号

双方签订的建房合同是有效的合同，双方理应自觉遵守执行。双方施工后期对贴砖问题产生争议，致使合同不能继续履行，是对贴砖的要求未做具体明确。拆除另贴必然造成损失，属曹加才违约，曹加才应承担责任。曹加才已经接收并居住该房，应视为对蔡天才所施工工程的认可。对于蔡天才所施工程的测算，主体工程价格双方均一致认定约为120㎡，计价约27800元，曹加才应支付给蔡天才。蔡天才刷白灰、内外粉、内墙砖及出水工程等工程的部分，曹加才未予认可，属蔡天才自行计工、计料、计面积，价格约为3596.5元，无法予以确定，故一审法院不予认定。应由蔡天才自行承担。曹加才另行请他人做的扫尾工程，不影响蔡天才主体工程款的计算和认定。因此，认定蔡天才的工程款27800元，扣除曹加才实际支付给蔡天才的工程款21000元，曹加才应该支付蔡天才的工程款6800元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百七十九条第一款及《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条第一款之规定，判决：“一、由被告曹加才支付原告蔡天才工程欠款6800元。二、驳回原告蔡天才的其他诉讼请求。”案件受理费50元减半收取25元，由曹加才负担。 一审判决

双方签订的建房合同是有效的合同，双方理应自觉遵守执行。双方施工后期对贴砖问题产生争议，致使合同不能继续履行，是对贴砖的要求未做具体明确。拆除另贴必然造成损失，属曹加才违约，曹加才应承担责任。曹加才已经接收并居住该房，应视为对蔡天才所施工工程的认可。对于蔡天才所施工程的测算，主体工程价格双方均一致认定约为120㎡，计价约27800元，曹加才应支付给蔡天才。蔡天才刷白灰、内外粉、内墙砖及出水工程等工程的部分，曹加才未予认可，属蔡天才自行计工、计料、计面积，价格约为3596.5元，无法予以确定，故一审法院不予认定。应由蔡天才自行承担。曹加才另行请他人做的扫尾工程，不影响蔡天才主体工程款的计算和认定。

云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）昆民一终字第351号 上诉人（原审原告）蔡天才，男，1974年5月16日出生，汉族，住昆明市寻甸回族彝族自治县。 委托代理人牛兴龙，寻甸回族彝族自治县万家法律服务所法律工作者，一般授权代理。 上诉人（原审被告）曹加才，男，1969年7月14日出生，汉族，住昆明市寻甸回族彝族自治县。 委托代理人冯德义，浩然法律服务所法律工作者，特别授权代理。……