（2016）吉01执异193号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人刘笑明提供的益泰置业公司出具的收据上购房款数额为3012394元，而其提供的银行转账凭证上显示转账支付款项数额为987450元，且其提供的两张转款凭证上记载的付款人均不是黄彦君或刘笑明，其中金额为652950元转款凭证上记载的收款人也不是益泰置业公司而是吉林省惠邦投资有限责任公司。故刘笑明主张已经交付全部购房款的证据不充分，不符合上述法律的规定。因案涉房屋的性质为商服，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人刘笑明提供的益泰置业公司出具的收据上购房款数额为3012394元，而其提供的银行转账凭证上显示转账支付款项数额为987450元，且其提供的两张转款凭证上记载的付

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异193号案外人：刘笑明，男，汉族，1989年8月10日生，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：黄彦君（系刘笑明的母亲），住吉林省长春市朝阳区。申请执行人：吉林森工中小企业信用担保有限责任公司，住所地长春净月高新开发区。法定代表人：陈树春，该公司总经理。委托诉讼代理人：王艺晓，吉林衡丰律师事务所执业律师。被执行人：长春市合一经贸有限公……