民间借贷纠纷 （2015）柳市民一终字第537号

债务应当清偿，上诉人苏永康、谢学文、谭芬为一审被告莫仕培与被上诉人之间的债务提供担保，并签订了《抵押借款协议》和《补充协议》，该两份协议是当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，虽然各方当事人在签订协议后，未对抵押房产办理抵押物登记，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，未办理物权登记，不影响合同效力，故涉案的《抵押借款协议》和《补充协议》为有效合同，各方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。虽然涉案担保物未进行抵押登记，但上诉人系自愿以约定的担保物承担担保责任，一审法院判令上诉人在提供的担保物价值范围内承担连带责任并无不当，本院应予维持。至于保证责任，上诉人主张其仅应在担保物的价值范围内承担还款责任，无需承担保证责任的上诉理由，如本院在事实部分的分析，在《抵押借款协议》第四条第4款明确约定“乙方除抵物之外，承担为丙方债务的保证责任，范围为本合同所列款项，直到所欠甲方债务还清为止。”依据该合同条款，上诉人除提供抵押物外，还应承担保证责任，上诉人主张存在口头协议变更该条款约定的担保范围，但未能提交证据予以证实，本院对上诉人的该项上诉理由不予支持。综上所述，一审法院认定事

债务应当清偿，上诉人苏永康、谢学文、谭芬为一审被告莫仕培与被上诉人之间的债务提供担保，并签订了《抵押借款协议》和《补充协议》，该两份协议是当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，虽然各方当事人在签订协议后，未对抵押房产办理抵押物登记，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，未办理物权登记，不影响合同效力，故涉案的《抵押借款协议》和《补充协议》为有效合同，各方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。虽然涉案担保物未进行抵押登记，但上诉人系自愿以约定的担保物承担担保责任，一审法院判令上诉人在提供的担保物价值范围内承担连带责任并无不当，本院应予维持。至于保证责任，上诉人主张其仅应在担保

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第537号上诉人（一审被告）：苏永康。委托代理人：韦雁霏，广西金中大律师事务所律师。委托代理人：韦承懿。上诉人（一审被告）：谭芬。委托代理人：韦雁霏，广西金中大律师事务所律师。上诉人（一审被告）：谢学文。委托代理人：韦雁霏，广西金中大律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：叶建明。委托代理人：曾隽媛，广西银正律师事务所律师一审……