（2017）苏11执异63号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款规定“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产采取其他执行措施的除外。”本案中，本院三次启动的拍卖程序均流拍后，因该执行案件并未执行完毕，本院依法对涉案执行标的继续予以查封并无不当。虽然江苏苏地行土地房产评估有限公司所出具的（苏）苏地行（ZJ）鉴估字（2015）第010号评估报告，载明的有效期均是自报告出具之日起一年内有效，但亨正置业并未提供证据证实上述两份报告有效期满后，评估结果严重偏离市场价格，其要求重新进行评估的事实依据不足。综上所述，亨正置业所提异议无法律依据，本院不予认可。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回江苏亨
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款规定“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产采取其他执行措施的除外。”本案中，本院三次启动的拍卖程序均流拍后，因该执行案件并未执行完毕，本院依法对涉案执行标的继续予以查封并无不当。虽然江苏苏地行土地房产评估有限公司所出具的（苏）苏地行（ZJ
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执异63号异议人（被执行人）：江苏亨正置业有限公司。申请执行人：黄祥发。被执行人：扬中市明珠建设监理有限公司。在本院执行黄祥发与江苏亨正置业有限公司（以下简称亨正置业）、扬中市明珠建设监理有限公司（以下简称明珠监理）民间借贷纠纷一案过程中，被执行人亨正置业对本院查封并拍卖扬中市三茅街道丰裕社区的国有土地使用权及其地下构筑物提出书面异议。本……