确认合同无效纠纷 （2019）鲁13民终146号

密建春与大坞埠湖村委签订的《土地承包合同》系合同双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对此予以确认。本案争议的焦点是隋建华与刘政嘉、密建春之间签订的《土地使用权转让协议》是否有效，对此隋建华主张该协议无效，认为是隋建华与刘政嘉、密建春签订的协议未经发包方第三人同意，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中隋建华与刘政嘉、密建春双方签订的《土地使用权转让协议》无上述《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。另密建春与大坞埠湖村委签订《土地承包合同》中亦未约定密建春转让土地使用权需经大坞埠湖村委同意。因此，隋建华与刘政嘉、密建春签订的《土地使用权转让协议》系双方真实意

密建春与大坞埠湖村委签订的《土地承包合同》系合同双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对此予以确认。本案争议的焦点是隋建华与刘政嘉、密建春之间签订的《土地使用权转让协议》是否有效，对此隋建华主张该协议无效，认为是隋建华与刘政嘉、密建春签订的协议未经发包方第三人同意，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终146号上诉人（原审原告）：隋建华，男，1962年6月20日出生，汉族，居民，住山东省临沂市兰山区。委托诉讼代理人：卢建坤，山东铭星律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：临沂市兰山区义堂镇大坞埠湖村村民委员会，住所地临沂市兰山区义堂镇大坞埠湖。法定代表人：张纪义，该村主任。委托诉讼代理人：秦庆军，临沂兰山西城法律服务所法律工作者。被上……