确认合同无效纠纷 （2019）黔01民终6894号

合法的买卖合同依法受法院保护，经审查，本案应系委托合同纠纷，一审法院依法予以更正。本案的争议焦点在于以下几个方面：一是原告委托被告彭业贵卖房的行为是否有效；二是被告彭业贵与被告陈姣签订的二份房屋买卖合同效力如何确定；三是被告彭业贵是否应向原告返还购房款，如何返还；四是被告陈姣是否应对返还购房款承担连带清偿责任。首先，关于原告委托被告彭业贵卖房的行为是否有效方面。原告因欠被告彭业贵借款无力偿还，其委托原告出售上述房屋并用房款偿还借款，其向被告彭业贵出具了其亲笔签名捺印的《委托书》，同时在贵阳市立诚公证处办理了公证，该公证处亦作出了相应的《公证书》，且原告与被告彭业贵亦于庭审中认可由原告委托被告彭业贵代为出售房屋的事实，因此，对原告委托被告彭业贵出售上述房屋的事实，一审法院予以确认。关于《承诺书》出具时间方面，原告称出具时间为2015年2月27日，被告彭业贵则认为系2015年8月27日出具，该《承诺书》落款处时间有明显的改动，内容中关于时间亦有改动，均为将“2”改为“8”，结合《承诺书》所载的内容，若落款时间为2015年8月27日，则与所载内容相互矛盾，因此，落款时间为2015年2月27日

合法的买卖合同依法受法院保护，经审查，本案应系委托合同纠纷，一审法院依法予以更正。本案的争议焦点在于以下几个方面：一是原告委托被告彭业贵卖房的行为是否有效；二是被告彭业贵与被告陈姣签订的二份房屋买卖合同效力如何确定；三是被告彭业贵是否应向原告返还购房款，如何返还；四是被告陈姣是否应对返还购房款承担连带清偿责任。首先，关于原告委托被告彭业贵卖房的行为是否有效方面。原告因欠被告彭业贵借款无力偿还，其委托原告出售上述房屋并用房款偿还借款，其向被告彭业贵出具了其亲笔签名捺印的《委托书》，同时在贵阳市立诚公证处办理了公证，该公证处亦作出了相应的《公证书》，且原告与被告彭业贵亦于庭审中认可由原告委托被告彭

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6894号上诉人（原审被告）：彭业贵，男，1974年5月18日出生，汉族，住贵州省。上诉人（原审被告）：陈娇，女，1992年9月11日出生，汉族，住贵州省开阳县。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：袁劲松，贵州普众律师事务所律师，执业证号：15201200210839688。被上诉人（原审原告）：张野，男，1981年6月11日出生，汉族，……