商品房预约合同纠纷 （2019）粤0704民初29号
裁判要旨
本案属及涉澳门特别行政区当事人在中华人民共和国内地的商品房预售合同纠纷。 原、被告各方就涉案房产买卖合同的履行引起本案纠纷，而标的物为位于内地的不动产，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条的规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。” 以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释(一)》第十九条的规定：“涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。” 故本案纠纷应适用中华人民共和国内地法律作为准据法进行审理。 本院认为：本案涉及原、被告之间商品房预约合同法律关系的纠纷。 涉案《商铺认购书》约定的主要内容是原告与被告就双方在一定期限内就涉案商品房签订房屋买卖合同等事项所作的权利义务安排，故原、被告之间就涉案《商铺认购书》发生的纠纷，属商品房预约合同纠纷。 本院立案时将本案案由定为商品房预售合同纠纷不妥，应予以调整。 本案争议的焦点是：一、原告温秀花与被告泰达公司于2017年6月27日签订《商铺认购书》应否予以解除？
摘要
温秀花与江门泰达房地产开发有限公司、珠海市中熙房地产代理有限公司、李世杰、李奇志、罗章诚商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市江海区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)粤0704民初29号 原告：温秀花，女，1960年1月16日出生，住澳门特别行政区。 委托诉讼代理人：张德斌，广东常成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯星，广东常成律师事务所律师。 被告：江门泰达房地产开发有限公司，住所地：广东省江门市邦民路36号。 法定代表人：陈克俭。 诉讼代表人：江门泰达房地产开发有限公司管理人。 负责……