（2013）北民一终字第281号

本案争议焦点是位于北海市北铁公路以南，银滩大道以东（1998）北土（开）建第004号《建设用地批准书》、（1998）北土（开）建第005号《建设用地批准书》项下土地使用权归属问题。根据北海市国土资源局作出的北国土复（2013）76号《复函》，（1998）北土（开）建第004号《建设用地批准书》、（1998）北土（开）建第005号《建设用地批准书》项下土地征地补偿费一直未补偿给村民小组，不符合转让条件。蜀城公司依法不能将该土地用于抵偿债务，与华融公司成都办事处签订《以物抵债合同》无效，华融公司成都办事处将两份《建设用地批准书》项下权益转让给被告的是债权，不是土地使用权。该院作出的（2012）海执异字第529号《执行裁定书》，认定位于凯博公司通过竞拍购得（1998）北土（开）建第004号《建设用地批准书》、（1998）北土（开）建第005号《建设用地批准书》项下土地使用权，并支付了全部价款，取得了《建设用地批准书》等资料，属善意取得，至今未能过户过错不在凯博公司。该裁定书的认定不符合法律对善意取得的规定，被告通过竟买得到的是债权，不是土地使用权，裁定书认定事实不清，应予撤销。（1998）北

本案争议焦点是位于北海市北铁公路以南，银滩大道以东（1998）北土（开）建第004号《建设用地批准书》、（1998）北土（开）建第005号《建设用地批准书》项下土地使用权归属问题。根据北海市国土资源局作出的北国土复（2013）76号《复函》，（1998）北土（开）建第004号《建设用地批准书》、（1998）北土（开）建第005号《建设用地批准书》项下土地征地补偿费一直未补偿给村民小组，不符合转让条件。蜀城公司依法不能将该土地用于抵偿债务，与华融公司成都办事处签订《以物抵债合同》无效，华融公司成都办事处将两份《建设用地批准书》项下权益转让给被告的是债权，不是土地使用权。该院作出的（2012）海执

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）北民一终字第281号上诉人（一审被告）：防城港市凯博有限责任公司，住所地广西防城港市行政中心区滨海大道南侧“中央海洋公园”1号楼。法定代表人：胡兆武，董事长。委托代理人：黄海冬，广西精一律师事务所律师。委托代理人：李真，防城港市凯博有限责任公司董事长助理。被上诉人（一审原告）：广西南宁发融投资管理有限公司，住所地广西南宁市青秀区安湖路2……