农村土地承包合同纠纷 （2019）辽1081民初456号
裁判要旨
原告与被告签订的《农业承包合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”的规定，结合本案，在原被告双方订立合同时按每亩400.00元价格收取土地承包金并未有显失公平的情况，但在合同履行过程中，由于近年来国家惠农政策的出台及土地价格上涨的实际情况及生效判决已经确认周官堡村于2014年以后土地承包价格为每年650.00元/亩，继续履行合同对于村委会一方不公平，应依法予以适当调整。 此调整应以当事人的申请为原则，因原告向本院主张调整土地承包价格的时间为2018年，故从2018年开始调整，对于被告已经履行完毕的或村委会主张权利之前的土地承包金价格，仍按原合同约定每亩400.00元计算，均不再予以调整。 又因本村其他村民（案外人
摘要
灯塔市沈旦堡镇周官堡村民委员会与吴凤义农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1081民初456号原告：灯塔市沈旦堡镇周官堡村民委员会,统一社会信用代码54211081ME0052899R。 法定代表人：闵飞，系代理书记。 委托诉讼代理人：肖景元，男，汉族，1951年5月29日出生，现住址：辽宁省灯塔市，系周官堡村会计。 委托诉讼代理人：郝立春，系灯塔市旺盛法律服务所法律工作者。 被告:吴凤义，男，1969年3月6日出身个……