房屋买卖合同纠纷 （2017）冀08民终4177号

本案争议焦点为：原告与二被告签订的《转让协议》及《二手房屋转让合同》系房屋买卖合同还是以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。对此，本院认为，原告购买二被告两套商业用房及一套住宅的价格，明显低于当时的市场价格，不符合常理，并结合原、被告之间的付款方式及证人证言等综合判断，双方签订的《转让协议》及《二手房屋转让合同》系以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，故本案应按民间借贷法律关系审理。在庭审过程中，本院向原告释明变更诉讼请求，原告拒绝。故依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定：驳回原告崔贺的起诉。本院审理查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，该案案由为房屋买卖合同纠纷，没有证据显示诉争双方是民间借贷关系，所有证据均显示诉争双方是房屋买卖关系。一审裁定认定该案为民间借贷纠纷，实属认定事实不清，适用法律错误，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销河北省承德市双滦区人民法院（2017）冀0803民初863号民事裁定；二、本

本案争议焦点为：原告与二被告签订的《转让协议》及《二手房屋转让合同》系房屋买卖合同还是以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。对此，本院认为，原告购买二被告两套商业用房及一套住宅的价格，明显低于当时的市场价格，不符合常理，并结合原、被告之间的付款方式及证人证言等综合判断，双方签订的《转让协议》及《二手房屋转让合同》系以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，故本案应按民间借贷法律关系审理。在庭审过程中，本院向原告释明变更诉讼请求，原告拒绝。故依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定：驳回原告崔贺的起诉。本院审理查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀08民终4177号上诉人（原审原告）：崔贺，男，1983年7月26日出生，汉族，住承德市承德县。被上诉人（原审被告）：许冬，男，1985年11月25日出生，民族，住承德市双滦区。被上诉人（原审被告）：翟丽凤，女，1988年1月17日出生，民族，住承德市双滦区。上诉人崔贺因与被上诉人许冬、翟丽凤房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省承德市双滦区人民法……