借款合同纠纷 （2021）陕01执异638号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人刘震主张其对案涉房产享有权属，但其仅提供购房款收款收据作为支付购房款的证明，故在执行异议程序中无法认定案涉房产交易的真实性。如其对案涉房产主张实体权利可通过执行异议之诉确认。此外，案外人提出的执行异议申请中自称其仅支付21.22%的购房款，即案外人未在人民法院查封之前支付全部购房款。综上，案外人刘震提出的执行异议请求不符合上述法律规定，依法不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人刘震的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人刘震主张其对案涉房产享有权属，但其仅提供购房款收款收据作为支付购房款的证明，故在执行异议程序中无法认定案涉房产交易的真实性。如其对案涉房产主张实体权利可通过执行

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021）陕01执异638号案外人：刘震，男，1989年3月3日出生，汉族，住陕西省黄龙县。申请执行人：西安宏勋置业有限公司，住所地西安经济技术开发区凤城八路158号风景御园19幢1单元11010室。法定代表人：周贵凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：卫孝嘎，北京德恒（西咸新区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张露，北京德恒（西咸新区）律师事务所律师。被执……