买卖合同纠纷 （2015）潭中民三终字第23号

本案二审当事人各方争议的焦点是：被上诉人胡少平代理上诉人中欣建筑公司与被上诉人刘早明签订的买卖合同是否成立并生效。从上诉人中欣建筑公司出具的授权委托书来看，上诉人中欣建筑公司在承接宜华·湘江名城一期北组团5#-9#栋住宅小区工程时，被上诉人胡少平被任命为其全权代理人。在上诉人中欣建筑公司与湘潭市宜华房地产开发有限公司签订的《宜华·湘江名城一期北组团（5-9栋）住宅小区总承包施工合同》中也明确了被上诉人胡少平系其授权代表人的身份。因施工建设的需要，被上诉人胡少平以上诉人中欣建筑公司宜华·湘江名城一期北组团的名义与被上诉人刘早明达成买卖木枋和模板的口头协议，并以上诉人名义支付货款和对账结算，送货地点亦系上诉人总承包的工程工地，被上诉人刘早明基于以上事实而有理由相信胡少平的上述行为是代表中欣建筑公司的行为。被上诉人刘早明在签约和履约过程中是善意且无过错，根据信赖利益保护之原则，被上诉人胡少平与其达成买卖协议、并签定《结算单》的行为构成表见代理。上诉人中欣建筑公司在结算后向被上诉人刘早明支付货款40万元的行为属事后的追认，由此产生的相应法律后果应由上诉人中欣建筑公司承担。上诉人中欣建筑公司提出

本案二审当事人各方争议的焦点是：被上诉人胡少平代理上诉人中欣建筑公司与被上诉人刘早明签订的买卖合同是否成立并生效。从上诉人中欣建筑公司出具的授权委托书来看，上诉人中欣建筑公司在承接宜华·湘江名城一期北组团5#-9#栋住宅小区工程时，被上诉人胡少平被任命为其全权代理人。在上诉人中欣建筑公司与湘潭市宜华房地产开发有限公司签订的《宜华·湘江名城一期北组团（5-9栋）住宅小区总承包施工合同》中也明确了被上诉人胡少平系其授权代表人的身份。因施工建设的需要，被上诉人胡少平以上诉人中欣建筑公司宜华·湘江名城一期北组团的名义与被上诉人刘早明达成买卖木枋和模板的口头协议，并以上诉人名义支付货款和对账结算，送货地

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潭中民三终字第23号上诉人（原审被告）湖南省中欣建筑工程有限公司。法定代表人康海光，董事长。委托代理人罗湘波，湖南联合创业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘早明，男。委托代理人周绥之，湖南绥之律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡少平，男。上诉人湖南省中欣建筑工程有限公司（以下简称中欣建筑公司）因与被上诉人刘早明、胡少平买卖合同纠纷一案，不……