建设工程施工合同纠纷 （2021）湘01执异16号

本案争议的焦点是案外人恒丰银行长沙分行对被执行人国中公司案涉应收租金是否享有能够排除申请执行人圭塘公司实现债权的权利。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生第三人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。第四百四十条规定，债务人现有的以及将有的应收账款可以出质。第四百四十五条规定，以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。根据本案查明的事实，被执行人国中公司已将其名下位于长沙市雨花区劳动东路268号吉联商业中心（保利MALL）地上、地下物业出租给保利公司、沃尔玛公司后应当收取的租金出质标的向案外人恒丰银行长沙分行提供质押担保，双方在中国人民银行征信中心办理了动产担保登记，相关合同进行了公证，该质权已依法设立。案外人恒丰银行长沙分行作为案涉租金的质权人，对案涉租金享有排他的优先受偿权，其权利可以排除本案的执行。关于申请执行人圭塘公司提出的案外人恒丰银行长沙分行与被执行人国中公司是在人民法院查封了案涉房产之后才对房产租金设立质押的问题，经查，本院于2019年9月16日裁定解除了对国中公

本案争议的焦点是案外人恒丰银行长沙分行对被执行人国中公司案涉应收租金是否享有能够排除申请执行人圭塘公司实现债权的权利。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生第三人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。第四百四十条规定，债务人现有的以及将有的应收账款可以出质。第四百四十五条规定，以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。根据本案查明的事实，被执行人国中公司已将其名下位于长沙市雨花区劳动东路268号吉联商业中心（保利MALL）地上、地下物业出租给保利公司、沃尔玛公司后应当收取的租金出质标的

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘01执异16号案外人：恒丰银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市雨花区韶山北路391号汇财中心大厦1-18层。负责人：蒋玲英。委托诉讼代理人：黄金，该单位员工。申请执行人：湖南圭塘建设有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路三段157号唐湘国际电器城5栋6楼。法定代表人：汪宏。委托诉讼代理人：肖红辉，湖南旷真律师事务所律师。被执行人……