（2017）豫01执异355号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，异议人宣伯成称已签订书面合同，但其提交的购房合同落款无签订日期；《购房补充协议》约定宣伯成以按揭贷款利率形式支付房屋房款本息、贷款期限3年，异议人宣伯成未提交贷款合同及购房发票，无法认定其支付房屋价款事实。综上，案外人宣伯成的异议请求不能成立，其异议请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人宣伯成的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　司晓营审判员　　蒋和平审判员　　杜文龙二〇一七年十一月十四日书记员　　任　莹

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，异议人宣伯成称已签订书面合同，但其提交的购房合同落款无签订日期；《购房补充协议》约定宣伯成以按揭贷款利率形式支付房屋房款本息、贷款期限3年，异议人宣伯成未提交贷款合同及购房发票，无法认定其支付房屋价款事实。综上，案外人

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异355号案外人（异议人）：宣伯成，男，1971年9月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：郝洋洋，河南郑大律师事务所律师。申请执行人：郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社。负责人：白皓，该信用社主任。委托诉讼代理人：种泉清，河南昊中律师事务所律师。委托诉讼代理人：李扬，河南昊中律师事务所律师。被执行人：郑州豫东置业有限公司。法定代表人：……