买卖合同纠纷 （2013）新中民五终字第289号

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村宅基地属于农民集体所有，稽树春不是代庄村集体的成员，无权取得该村的宅基地，代庄村委会将集体所有的宅基地转让给稽树春的行为违反法律规定，双方达成的买卖协议无效，代庄村委会应当退还稽树春交纳的宅基款35000元。代庄村委会辩称其未收到稽树春的购买宅基地款，亦未授权会计代治黄收取该款，但稽树春提供的收据加盖有代庄村委会的公章，可以证实该收据系村委会出具，因此对代庄村委会的答辩意见不予采信。因双方均有过错，故互不承担损害赔偿责任，稽树春要求代庄村委会支付利息的请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第八条第二款、第四十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二第五款、第五十八条之规定，原审法院判决：一、代庄村委会于判决生效后三日内退还稽树春35000元整；二、驳回稽树春的其他诉讼请求。案件受理费680元，由代庄村委会负担。代庄村委会上诉称：1、稽树春将案涉款项交给代庄村委会原会计代治黄个人，代庄村委会并未收取稽树春案涉款项，亦未出具任何收据；2、案涉纠纷应由人民政府处理，不属于人民法院受理民事案件范围；3、200

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村宅基地属于农民集体所有，稽树春不是代庄村集体的成员，无权取得该村的宅基地，代庄村委会将集体所有的宅基地转让给稽树春的行为违反法律规定，双方达成的买卖协议无效，代庄村委会应当退还稽树春交纳的宅基款35000元。代庄村委会辩称其未收到稽树春的购买宅基地款，亦未授权会计代治黄收取该款，但稽树春提供的收据加盖有代庄村委会的公章，可以证实该收据系村委会出具，因此对代庄村委会的答辩意见不予采信。因双方均有过错，故互不承担损害赔偿责任，稽树春要求代庄村委会支付利息的请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第八条第二款、第四

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）新中民五终字第289号上诉人（原审被告）卫辉市城郊乡代庄村村民委员会。法定代表人程锡敬，主任。委托代理人杨志强，刘万华，河南豫北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）稽树春。委托代理人赵保山，卫辉市顿坊店乡法律服务所法律工作者。上诉人卫辉市城郊乡代庄村村民委员会（以下简称代庄村委会）因与被上诉人稽树春买卖合同纠纷一案，不服河南省卫辉市人民法院（2……