建设工程施工合同纠纷 （2021）辽06民终1358号

原、被告在平等互利、协商一致的基础上签订的两份丹东保利锦江林语项目一期工程施工协议依法成立，对原、被告具有法律约束力。原、被告应当按照协议约定全面履行自己的义务。原告按照约定对涉案工程进行了施工，且该工程已验收合格，被告就应当按照约定及时给付原告工程款（质保金），未足额给付原告工程款（质保金），对此，应承担相应的违约责任。对原告要求被告给付工程款的请求，予以支持。对被告提出原告施工的工程有质量问题，根据协议约定其有权从工程款中直接扣除维修费用的主张，根据协议约定，若原告施工的工程质量有缺陷，均属于原告免费保修范围，由于原告工程质量问题造成被告和业主的全部直接和间接损失，由原告无条件承担。被告通知原告维修后，原告未在约定的时间进行抢修或者维修后，被告有权视为原告同意由被告处理，处理结果由业主和被告签字认可即生效，不再经原告确认，所发生的维修费用从原告保修款中扣除。如果业主另有索赔要求，原、被告双方共同参与谈判，如原、被告双方就索赔要求不能达到共识，则原告授权被告全权代表原告与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经被告和业主签字后立即生效，被告负责知会原告，并将原告须承担的费用总额直接

原、被告在平等互利、协商一致的基础上签订的两份丹东保利锦江林语项目一期工程施工协议依法成立，对原、被告具有法律约束力。原、被告应当按照协议约定全面履行自己的义务。原告按照约定对涉案工程进行了施工，且该工程已验收合格，被告就应当按照约定及时给付原告工程款（质保金），未足额给付原告工程款（质保金），对此，应承担相应的违约责任。对原告要求被告给付工程款的请求，予以支持。对被告提出原告施工的工程有质量问题，根据协议约定其有权从工程款中直接扣除维修费用的主张，根据协议约定，若原告施工的工程质量有缺陷，均属于原告免费保修范围，由于原告工程质量问题造成被告和业主的全部直接和间接损失，由原告无条件承担。被告通

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终1358号上诉人（原审被告）：丹东保利天赐房地产开发有限公司，住所地辽宁省丹东市振兴区花园路26号。法定代表人：刘祥海，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡冀东，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宫翠茹，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹东市宏鑫建筑工程有限公司，住所地辽宁省丹东市振兴区二中小区13号楼……