合同纠纷 （2021）陕09民终420号

合同在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，林玉兵与马六秀达成协议，由林玉兵负责偿还马六秀因吴学军买房时欠的贷款两万元，现林玉兵已将贷款两万元全部还清，但马六秀与吴学军长期未向林玉兵提供房屋钥匙导致林玉兵无法在房屋内居住。马六秀与吴学军的行为构成违约，故林玉兵请求解除协议并由吴学军返还2万元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百零二条，判决：一、解除《林玉兵与马六秀结婚有关事项协议》；二、由被告吴学军向原告林玉兵返还20000元；三、驳回原告林玉兵的其他诉讼请求。上述判项在判决生效之日起10日内付清。 二审中，当事人均没有提交新证据。 二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。另查明，吴学军系马六秀之子，马六秀与林玉兵系再婚关系。2009年农历腊月十九日，XX村XX组村民王某某的房屋，并签订了

合同在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，林玉兵与马六秀达成协议，由林玉兵负责偿还马六秀因吴学军买房时欠的贷款两万元，现林玉兵已将贷款两万元全部还清，但马六秀与吴学军长期未向林玉兵提供房屋钥匙导致林玉兵无法在房屋内居住。马六秀与吴学军的行为构成违约，故林玉兵请求解除协议并由吴学军返还2万元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条，

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕09民终420号 人（一审被告）：吴学军，男，1987年12月16日出生，汉族，住陕西省汉阴县，公上诉民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 上诉人（一审被告）：马六秀，女，1964年7月21日出生，汉族，住陕西省汉阴县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 共同委托诉讼代理人：黄义伟，陕西贤业律师事务所律师。 被……