（2015）沪一中民二（民）终字第156号

根据本案查明的事实，大茗律公司逾期支付相应费用达到双方约定的合同解除条件，故星河湾房产公司发函通知其解除系争租赁合同并要求其承担合同解除的相应违约责任，并无不当，就此原审法院也已阐述了相关理由，本院予以认同且不再赘述。就大茗律公司在二审时对系争房屋产权及系争租赁合同效力所持异议，因星河湾房产公司在签订系争租赁合同之前已经取得系争房屋所属工程的相关竣工验收证明，故对大茗律公司该异议，本院不予采纳。就大茗律公司关于星河湾房产公司解约行为有违诚信原则的主张，鉴于系争租赁合同的解除系由于大茗律公司未履行支付租金这一承租人主要义务所致，且在双方发生争议后大茗律公司亦未有表示履约诚意的相应行为，故大茗律公司在自身履约存在重大瑕疵的情况下主张守约方星河湾房产公司违反诚信原则，实属无理，本院对此当不予采纳。因大茗律公司对原审判决主文所涉金额本身并不持异议，故原审法院判令大茗律公司承担租赁合同解除后的相关费用等并无不当，本院对此予以维持。二审审理中，星河湾房产公司确认其已实际收回系争房屋，并表示不再坚持原审判决主文第二项的执行内容，此系星河湾房产公司合理处分自身权利，并无不当，本院对此予以准许。就计算大

根据本案查明的事实，大茗律公司逾期支付相应费用达到双方约定的合同解除条件，故星河湾房产公司发函通知其解除系争租赁合同并要求其承担合同解除的相应违约责任，并无不当，就此原审法院也已阐述了相关理由，本院予以认同且不再赘述。就大茗律公司在二审时对系争房屋产权及系争租赁合同效力所持异议，因星河湾房产公司在签订系争租赁合同之前已经取得系争房屋所属工程的相关竣工验收证明，故对大茗律公司该异议，本院不予采纳。就大茗律公司关于星河湾房产公司解约行为有违诚信原则的主张，鉴于系争租赁合同的解除系由于大茗律公司未履行支付租金这一承租人主要义务所致，且在双方发生争议后大茗律公司亦未有表示履约诚意的相应行为，故大茗律公

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第156号上诉人（原审被告）上海大茗律文化发展有限公司，法定代表人＊＊，总经理。委托代理人王兆冬，上海中夏旭波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海浦东星河湾房地产开发有限公司，法定代表人＊＊，董事长。委托代理人xx，女，上海金色紫都房地产有限公司工作人员。上诉人上海大茗律文化发展有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦……