租赁合同纠纷 （2014）南市一终字第1010号

关于本案诉讼主体是否适格、本案是否遗漏当事人的问题。个人独资企业是指依照法律在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。《中华人民共和国民事诉讼法第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第40条规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。本案新云衣架厂虽为个人独资企业，性质为非法人组织，但其经过依法登记并领取营业执照，故新云衣架厂具备民事诉讼主体资格，是本案的适格原告。《租赁合同书》和《租赁合同补充协议书》的合同相对方为本案的新云衣架厂及周昌远，合同的权利由新云衣架厂、周昌远享有，合同的义务由新云衣架厂、周昌远承担，周昌远未能举证证明作为“委托人代表”的苗立新、韦凤敏享有合同权利，承担合同义务，故根据合同相对性原则，对周昌远提出的本案遗漏苗立新、韦凤敏两位当事人的意见不予采信。关于《租赁合同书》和租赁合同补充协议书》的效力问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第

关于本案诉讼主体是否适格、本案是否遗漏当事人的问题。个人独资企业是指依照法律在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。《中华人民共和国民事诉讼法第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第40条规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。本案新云衣架厂虽为个人独资企业，性质为非法人组织，但其经过依法登记并领取营业执照，故新云衣架厂具备民事诉讼主体资格，是本案的适格原告。《租赁合同书》和《租赁合同补充协议书》的合

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南市民一终字第1010号上诉人（原审被告）：周昌远。委托代理人：张蔼，广西金卡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南宁市新云铁塑衣架厂。代表人：杨青云，该厂厂长。委托代理人：梁梦姬，广西恒聚律师事务所律师。委托代理人：杨家裕，广西恒聚律师事务所律师。上诉人周昌远因与被上诉人南宁市新云铁塑衣架厂（以下简称新云衣架厂）租赁合同纠纷一案，不……