民间借贷纠纷 （2019）豫0211执异1号
裁判要旨
案外人基于对保全标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该保全标的物之强制保全的，属于案外人异议。 2018年12月12日本院查封了位于开封市开发区豪德贸易广场（西区）3栋18号的房产。 该房产被保全人宁丙征于2018年11月15日通过中介出卖给案外人娄本兰，双方约定价款为26万元。 案外人娄本兰于当日向宁丙征支付定金4万元。 12月6日分通过银行转账两笔支付219000.86元，另付现金1000元。 共计支付人民币26万元，其中偿还房贷181243.86元。 后宁丙征将该房产的钥匙交给了娄本兰，案外人娄本兰开始占有使用该房产。 因该房已被我院于2018年12月12日查封，娄本兰办理过户登记时被拒。 娄本兰与宁丙征就涉案房产的交易发生在本院查封之前，双方通过中介订立了书面合同，并付清了全部价款，娄本兰也已占有使用该房产，只是因过户过程中被人民法院查封才未能办理。 开封市开发区豪德贸易广场（西区）3栋18号的房产所有权已经转移至案外人娄本兰名下，娄本兰的请求应予支持。 原案申请保全人主张的价格低于市场价、买卖双方恶意串通等，没有相关证据印证，不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二
摘要
娄本兰民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省开封市金明区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0211执异1号案外人：娄本兰，女，汉族，1967年10月16日生，身份证登记住址开封市顺河回族区。 住鼎力国际**，.。 原案申请保全人：王为民，男，汉族，1985年7月19日生，住河南省开封市经济技术开发区北八倾五寸**，身份证号码。 原案被保全人：宁丙征，男，汉族，1973年9月22日生，，住河南省长垣县常村镇宁装村**身份证号码。 ……