建筑设备租赁合同纠纷 （2019）黔2601民初1514号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，虽然与原告签订合同的系开元建筑公司第五项目部，但开元建筑公司第五项目部是由工程承包人被告为白午安置房2#、3#建设工程而设置，属于具体履行工程项目承包合同的部门，不具有独立的法人地位。 因此，项目部代表企业法人对外签订合同的代表行为有效，由此产生的民事责任，则应由企业法人即被告来承担。 原告与被告开元建筑公司第五项目部签订《凯里市海华建筑物资租赁站》（合同）是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，本院对该合同的真实性、合法性及有效性予以确认。 《中国人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的……”。 本案中，被告在租赁期间未按时足额向原告支付租金是事实，截止至开庭之日，被告既
摘要
凯里市海华建筑物资租赁站与贵州凯里经济开区开元建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔2601民初1514号原告：凯里市海华建筑物资租赁站，住址地：凯里市环城西路**。 经营者：陈柳洲，男，1977年9月12日出生，汉族。 湖北省大悟县人，住，住湖北省大悟县/div>委托诉讼代理人（特别授权）：龙建，贵州铁力律师事务所律师。 被告：贵州凯里经济开区开元建筑工程有限责任公司，住所地：贵州凯里经济开发区白午移民新区**楼。 法定代表人……