商品房销售合同纠纷 （2015）泰中民终字第00243号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。王永红认为其购买的房屋内存在立柱、消防管道等影响了其对该房屋的使用，侵害了其合法权益，从查明的事实可以看出，王永红在2010年6月已经知道或者应当知道案涉房屋内存在立柱、消防管道的情况，故佳源公司辩称王永红起诉要求赔偿已经超过诉讼时效有事实和法律依据，予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，判决如下：驳回王永红的诉讼请求。一审案件受理费200元，依法减半收取100元，由王永红负担。原审判决书送达后，王永红不服，向本院提起上诉称，上诉人为该房屋质量问题向被上诉人多次提出过异议，被上诉人没有任何回复，而且至今被上诉人没有将房屋交付上诉人使用，该合同至今没有履行，怎么能讲超过诉讼时效呢。综上，请求二审法院撤销原审判决，依法改判或发回重审。二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人佳源公司答辩称，交房已四年多，在被上诉人通知上诉人收房后，上诉人提出更换大门，为避免矛盾被上诉人按上诉人要求更换了大门。上诉人在2010年6月就已将该房屋对外招租，因多种原因未能出租成功

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。王永红认为其购买的房屋内存在立柱、消防管道等影响了其对该房屋的使用，侵害了其合法权益，从查明的事实可以看出，王永红在2010年6月已经知道或者应当知道案涉房屋内存在立柱、消防管道的情况，故佳源公司辩称王永红起诉要求赔偿已经超过诉讼时效有事实和法律依据，予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，判决如下：驳回王永红的诉讼请求。一审案件受理费200元，依法减半收取100元，由王永红负担。原审判决书送达后，王永红不服，向本院提起上诉称，上诉人为该房屋质量问题向被上

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00243号上诉人（原审原告）王永红。委托代理人徐江、杨传杰，靖江市江峰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）泰州市佳源房地产开发有限公司，住所地：泰州市姜堰区人民中路99号附10号楼。法定代表人许琴，该公司董事长。委托代理人王宇、华玉琴，江苏睿恒律师事务所律师。上诉人王永红与被上诉人泰州市佳源房地产开发有限公司（以下简称佳源公……