建设工程施工合同纠纷 （2015）承民初字第00117号

山诚房地产公司与大正公司签订的施工合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行，不予履行应承担违约责任。大正公司承包工程后，至开庭前已将大部分工程建设完毕，未完工程部分台阶、散水因被告方外包工程不能完工而无法施工，被告方因资金及其他各方面因素，导致外包工程及其他附属工程不能完工，因此双方所争议的工程至今不能竣工验收的责任在被告方。在案件审理过程中，双方对应付工程款、增项部分工程款、误工损失等均进行了协商，并确定了应给付原告方的具体数额，双方对已付工程款亦无争议，根据以上事实，本院认为双方存在极大的调解可能，遂做双方调解工作，其他事实无争议，但在如何履行给付拖欠工程款的问题上，双方存在争议，被告认为应按补充协议第四条第3项“在主体完工时，甲方尚不能补足所欠工程款，甲方将未销售的底商及商品住宅，以公开挂牌价格的95%计价抵给乙方，抵足为止”的约定，用房抵顶工程款，原告方不予认可。本院认为，双方以上约定是对在甲方不能给付工程款时，用房抵顶欠款的抵顶折扣的约定，因甲方不同时期挂牌价的不确定，各个楼层售价不同，楼房面积的不一致，在本院调解和判决时无法正确的表述用多少房产抵顶多少工

山诚房地产公司与大正公司签订的施工合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行，不予履行应承担违约责任。大正公司承包工程后，至开庭前已将大部分工程建设完毕，未完工程部分台阶、散水因被告方外包工程不能完工而无法施工，被告方因资金及其他各方面因素，导致外包工程及其他附属工程不能完工，因此双方所争议的工程至今不能竣工验收的责任在被告方。在案件审理过程中，双方对应付工程款、增项部分工程款、误工损失等均进行了协商，并确定了应给付原告方的具体数额，双方对已付工程款亦无争议，根据以上事实，本院认为双方存在极大的调解可能，遂做双方调解工作，其他事实无争议，但在如何履行给付拖欠工程款的问题上，双

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民初字第00117号原告承德大正筑业有限公司，组织机构代码10642434—6。法定代表人段裕临，总经理。委托代理人刘文华，河北山庄律师事务所律师。委托代理人肖春海，大正筑业有限公司职员。被告承德市山诚房地产开发有限公司，住组织机构代码76031398—2。法定代表人袁二明，总经理。委托代理人王廷珍，河北汇林律师事务所律师。原告承德大正筑业有……