建设工程施工合同纠纷 （2017）粤17民终1329号

张大富作为没有施工资质的自然人，未取得建筑施工企业资质，根据《建设工程施工合同司法解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”之规定，张大富与阳江联丰公司签订的《承包协议书》无效。虽然本案建设工程施工合同无效，但张大富作为实际施工人，承建工程已经完工及交付阳江联丰公司使用，诉讼中阳江联丰公司自认已开始销售项目的楼房，并对工程质量、工程价款金额没有异议，因此张大富依据《工程结算书》请求阳江联丰公司支付工程价款，一审法院予以支持。结算时，阳江联丰公司欠张大富工程价款19092816.70元，结算后支付了8000000元，诉讼中支付了4000000元，故现尚欠工程价款7092816.70元（19092816.70元-8000000元-4000000元）。现张大富请求阳江联丰公司支付剩余工程款7092816.70元，合法合理，予以支持。虽然张大富与阳江联丰公司签订的《承包协议书》无效，但双方在工程交付后，就工程价款结算、支付时间、逾期付款违约金等而签订的《工程结算协议书》，是双方当事

张大富作为没有施工资质的自然人，未取得建筑施工企业资质，根据《建设工程施工合同司法解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”之规定，张大富与阳江联丰公司签订的《承包协议书》无效。虽然本案建设工程施工合同无效，但张大富作为实际施工人，承建工程已经完工及交付阳江联丰公司使用，诉讼中阳江联丰公司自认已开始销售项目的楼房，并对工程质量、工程价款金额没有异议，因此张大富依据《工程结算书》请求阳江联丰公司支付工程价款，一审法院予以支持。结算时，阳江联丰公司欠张大富工程价款19092816.70

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终1329号上诉人(原审原告)：张大富，男，1967年12月29日出生，汉族，住四川省富顺县。委托诉讼代理人：陈丽萍，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴小红，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：阳江市联丰房地产开发有限公司，住所地：广东省阳江市江城区金山路北侧、广东金世纪公司用地东侧。法定代表人：沈炽腾，该公司董……