租赁合同纠纷 （2016）辽03民终1779号

原、被告双方在自愿基础上签订的租赁协议，并已履行，具有法律效力。被告董兴武、李志华租赁铸钢厂拖欠租金应承担清偿责任。被告苗凤敏、李伟作为被告董兴武、李志华的妻子，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，应共同承担清偿责任。原告马福刚、何智超、马占强作为出租方，即乙方、丙方，应按相应比例收取租金。所以，原告请求合理，该院予以支持。关于被告辩称扣除土地租金一节，租赁协议中，明确约定了设备和厂房租金、土地租金两项，并非包含关系。土地租金为使用者承担。而2012年、2013年两年均由二被告租赁经营，所以，被告此辩解无事实与法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如：被告李志华、苗凤敏、董兴武、李伟于该判决生效后十日内一次性给付原告马福刚租金400,000元，给付原告马占强租金133,333元，给付原告何智超租金133,333元。如未按该判决指定的期限履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,467元，由被告李志华、苗凤敏、董兴武、李伟承担。此款原告已垫付，四被告在履行前

原、被告双方在自愿基础上签订的租赁协议，并已履行，具有法律效力。被告董兴武、李志华租赁铸钢厂拖欠租金应承担清偿责任。被告苗凤敏、李伟作为被告董兴武、李志华的妻子，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，应共同承担清偿责任。原告马福刚、何智超、马占强作为出租方，即乙方、丙方，应按相应比例收取租金。所以，原告请求合理，该院予以支持。关于被告辩称扣除土地租金一节，租赁协议中，明确约定了设备和厂房租金、土地租金两项，并非包含关系。土地租金为使用者承担。而2012年、2013年两年均由二被告租赁经营，所以，被告此辩解无事实与法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽03民终1779号上诉人（原审被告）：李志华。上诉人（原审被告）：苗凤敏。二上诉人委托诉讼代理人：李博，辽宁钢城正大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：董兴武。上诉人（原审被告）：李伟。二上诉人委托诉讼代理人：董明。被上诉人（原审原告）：马福刚。被上诉人（原审原告）：马占强。被上诉人（原审原告）：何智超。三被上诉人委托诉讼代理人：安颖，辽宁星……