租赁合同纠纷 （2016）苏01民终7469号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，张道司与李庆兰签订的房屋租赁合同内容合法有效，应受到法律保护。张道司作为出租方有权要求李庆兰在租赁期间届满后搬离案涉房屋，并支付实际占用案涉房屋时的费用，予以支持。李庆兰实际占用案涉房屋时的费用可参照租赁期间内的租金标准。对于张道司主张的要求李庆兰赔偿其因李庆兰拒绝搬离而造成的房屋空置期间内的租金损失30000元，因该租赁合同已实际履行完毕且张道司主张损失尚未发生，对于实际空置期限尚不能明确，张道司可在该损失发生后另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十一条、《最高人民法院》第十八条之规定，一审法院判决：一、李庆兰于判决书发生法律效力之日起1个月内迁出南京市江宁区谷里街道振容路新众亚货架有限公司旁的15号门面房。二、李庆兰于判决书发生法律效力之日起1个月内按照每月3416.6元的标准向张道司支付占用案涉房屋费用(占用费用自2016年3月10日起计算至李庆兰实际迁出南京市江宁区谷里街道振容路新众亚货架有限公司旁的15号门面房之日止)。三、驳回张道司其他的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，张道司与李庆兰签订的房屋租赁合同内容合法有效，应受到法律保护。张道司作为出租方有权要求李庆兰在租赁期间届满后搬离案涉房屋，并支付实际占用案涉房屋时的费用，予以支持。李庆兰实际占用案涉房屋时的费用可参照租赁期间内的租金标准。对于张道司主张的要求李庆兰赔偿其因李庆兰拒绝搬离而造成的房屋空置期间内的租金损失30000元，因该租赁合同已实际履行完毕且张道司主张损失尚未发生，对于实际空置期限尚不能明确，张道司可在该损失发生后另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十一条、《最高人民法院》第十八条之规定，一审法院判决：一、李

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7469号上诉人（原审被告）：李庆兰，女，1980年12月20日生，汉族。委托诉讼代理人：唐可，江苏宁盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张道司，男，1982年10月7日生，汉族。委托诉讼代理人：顾加胜，江苏万欣律师事务所律师。上诉人李庆兰因与被上诉人张道司租赁合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2016）苏0115民初387……