商品房预售合同纠纷 （2019）川0114民初1018号
裁判要旨
朱光平、罗荣霞与虎龙公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。 合同签订后，朱光平、罗荣霞已按合同约定履行了全部义务，虎龙公司也履行了交房义务。 本案中，虎龙公司交付案涉房屋时间为2013年9月1日，根据双方签订的补充协议第五条第3款和4款的约定，虎龙公司应在房屋交付之日起12个月内，即2014年8月31日前为朱光平、罗荣霞办理所购房屋的房屋所有权证，在取得所有权证一年后，协助取得分户国有土地使用权证，即2015年8月30日前办理分户国有土地使用权证。 而虎龙公司实际办理房屋所有权证时间为2014年11月4日，国有土地使用权证未按上述约定期限办理，故虎龙公司的上述行为已构成违约。 现双方争议的焦点是朱光平、罗荣霞能否同时主张逾期办理房屋所有权证和国有土地使用权证的违约金。 虎龙公司主张在补充协议中存在印刷错误，补充协议第五条第5款约定“不能同时主张逾期办理房屋所有权证和逾期办理国有土地使用权证违约金”。 本院认为，从合同的文义解释，补充协议第五条第5款是约定“两项违约
摘要
朱光平、罗荣霞、四川省虎龙房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初1018号 原告：朱光平，男，1972年7月16日出生，汉族，住四川省开江县。 原告：罗荣霞，女，1973年5月18日出生，汉族，住四川省开江县。 上述原告的委托诉讼代理人：陈争，四川天则律师事务所律师。 被告：四川省虎龙房地产开发有限公司，住所地成都市新都区新都镇南二路东段。 法定代表人：曾令葵，董事长。 委托诉……