商品房预售合同纠纷 （2021）闽06民终1792号

蒋大霖、吴春凤与永大房地产公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。现蒋大霖、吴春凤要求永大房地产公司返还因产权面积不足所产生的差价12496.68元，永大房地产公司对此无异议，蒋大霖、吴春凤的该诉求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。关于蒋大霖、吴春凤要求荣昌投资集团公司对永大房地产公司的上述债务承担连带责任的问题，如前所述，蒋大霖、吴春凤的该主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、漳州永大房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向蒋大霖、吴春凤返还因产权面积不足所产生的差价12496.68元；二、驳回蒋大霖、吴春凤对荣昌（福建）投资集团有限公司的诉讼请求。二审中，双方均没有提交新证据。对一审法院认定事实，双方均无异议，本院予以确认。本院认为，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定:本解释所称的合作开发房地产合

蒋大霖、吴春凤与永大房地产公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。现蒋大霖、吴春凤要求永大房地产公司返还因产权面积不足所产生的差价12496.68元，永大房地产公司对此无异议，蒋大霖、吴春凤的该诉求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。关于蒋大霖、吴春凤要求荣昌投资集团公司对永大房地产公司的上述债务承担连带责任的问题，如前所述，蒋大霖、吴春凤的该主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)闽06民终1792号上诉人（原审原告）：蒋大霖，男，1981年9月28日出生，汉族，身份证住址福建省尤溪县，现住福建省漳州市龙文区。上诉人（原审原告）：吴春凤，女，1978年05月24日出生，汉族，住福建省漳州市龙文区。委托诉讼代理人：蓝潮永，福建南州律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：蒋彩芬，福建南州律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：……