（2017）京02执异110号

涉案土地使用权登记在被保全人立元房地产公司名下，本院依法保全立元房地产公司名下的财产并无不当。泓森建筑公司与韩利霞签订《房屋抵顶协议书》，约定泓森建筑公司以包括涉案房屋在内的房屋抵顶欠韩利霞的工程款，但韩利霞却与立元房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定韩利霞向立元房地产公司购买涉案房屋，前后主体不一致，仅凭《房屋抵顶协议书》和《商品房买卖合同》无法认定以房抵债的真实性。另外，立元房地产公司为韩利霞开具的是购房款收据，并非发票，且无其他证据佐证韩利霞已交付全部购房款，故韩利霞与立元房地产公司房屋买卖关系的真实性亦无法认定。综上，韩利霞以其通过抵债已取得涉案房屋为由要求本院解除对涉案土地使用权查封的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款规定，裁定如下：驳回案外人韩利霞的异议请求。案外人、申请保全人对本裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。审判长　　曾小华审判员　　侯成成审判员　　连　强二〇一七年五月十八日书记员　　

涉案土地使用权登记在被保全人立元房地产公司名下，本院依法保全立元房地产公司名下的财产并无不当。泓森建筑公司与韩利霞签订《房屋抵顶协议书》，约定泓森建筑公司以包括涉案房屋在内的房屋抵顶欠韩利霞的工程款，但韩利霞却与立元房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定韩利霞向立元房地产公司购买涉案房屋，前后主体不一致，仅凭《房屋抵顶协议书》和《商品房买卖合同》无法认定以房抵债的真实性。另外，立元房地产公司为韩利霞开具的是购房款收据，并非发票，且无其他证据佐证韩利霞已交付全部购房款，故韩利霞与立元房地产公司房屋买卖关系的真实性亦无法认定。综上，韩利霞以其通过抵债已取得涉案房屋为由要求本院解除对涉案土地使用权查

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）京02执异110号案外人：韩利霞，女，1964年5月4日出生。委托代理人：蒋志纯，内蒙古新广律师事务所律师。委托代理人：祁金平，内蒙古新广律师事务所律师。申请保全人：李明晓，男，1976年10月27日出生。委托代理人：赵志东，北京尚公（上海）律师事务所律师。被保全人：内蒙古立元新技术应用有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区钢铁路1号（……