房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民初1434号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，案外人就执行标的主张足以排除强制执行的民事权益的，人民法院按下列情形分别处理：案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人应当就其诉讼主张承担举证责任，被执行人对案外人的主张表示认同的，不能免除案外人的举证责任。本案主要的争议焦点为：一、炳基公司是否具有提起本案执行异议之诉的主体资格；二、炳基公司是否享有排除茂盛公司申请交付涉案房屋执行的承租权。关于争议焦点一：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零五条规定，案外人提起执行异议之诉，除符合上述法律规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，案外人就执行标的主张足以排除强制执行的民事权益的，人民法院按下列情形分别处理：案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人应当就其诉讼主张承担举证责任，被执行人对案外人的主张表示认同的，不能免除案外人的举证责任。本案主要的争议焦点为：一、炳基公司是否具有提起本案执行异议之诉的主体资格；二、炳基公司是否享有排除茂盛公司申请交付涉案房屋执行的承租权。关于争议焦点一：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民初1434号原告（案外异议人）：上海炳基实业有限公司，住所地上海市嘉定区环城路2222号－751。法定代表人：陈谊。委托诉讼代理人：彭林根，该公司员工。委托诉讼代理人：王鹤林，上海市鹤铭律师事务所律师。被告（申请执行人）：上海茂盛企业发展（集团）有限公司，住所地上海市静安区新闸路1051号茂盛商务中心504-508室。法定代……