追偿权纠纷 （2019）黔23民申80号

“本案中的预购商品房抵押系预告登记，主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现，并非直接导致抵押权的设立。”此理由与客观实际不符，涉案商铺已被册亨县人民法院通过评估，以物抵债给册亨鑫隆小贷公司，在找兴义农商行北门支行过户时，北门支行不过户，至今都未过户，至使执行终结，此判决的认定的事实与本案客观执行效果不符。 本院经审理查明，再审申请人张猛因购买被申请人贵州圣鑫房地产开发有限公司商业用房缺乏资金而与贵州兴义农村商业银行股份有限公司城北支行签订《个人商用房按揭贷款借款合同》向该行借款1090000元，贵州圣鑫房地产开发有限公司为该借款提供连带责任保证，并与该行签订了《个人商用房按揭贷款保证合同》，系各方真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，对各方均具有约束力，各方均应自觉履行各自义务。贵州兴义农村商业银行股份有限公司城北支行已向申请人张猛履行了贷款义务，但申请人张猛未如期按合同约定履行还本付息义务，申请人张猛行为违反了合同约定，导致贵州兴义农村商业银行股份有限公司城北支行直接从被申请人贵州圣鑫房地产开发有限公司保证金中扣划款项用于代申请人张猛偿还逾期贷款本息213473.48元

“本案中的预购商品房抵押系预告登记，主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现，并非直接导致抵押权的设立。”此理由与客观实际不符，涉案商铺已被册亨县人民法院通过评估，以物抵债给册亨鑫隆小贷公司，在找兴义农商行北门支行过户时，北门支行不过户，至今都未过户，至使执行终结，此判决的认定的事实与本案客观执行效果不符。 本院经审理查明，再审申请人张猛因购买被申请人贵州圣鑫房地产开发有限公司商业用房缺乏资金而与贵州兴义农村商业银行股份有限公司城北支行签订《个人商用房按揭贷款借款合同》向该行借款1090000元，贵州圣鑫房地产开发有限公司为该借款提供连带责任保证，并与该行签订了《个人商用房按揭贷款保证

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)黔23民申80号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）张猛，男，1965年3月15日生，汉族，贵州省兴仁县人，无业，住贵州省兴仁县。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）贵州圣鑫房地产开发有限公司，住所地贵州省兴义市桔山街道办事处瑞金大道金地首座******，统一社会信用代码9152230159638151XQ。 法定代表人：龚……