房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终1537号之一
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款、第二款规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。”“对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。”本案中，后发公司一审中提供了《内部认购协议书》复印件和《购房协议》中的买房主体均为长春扬天科技有限公司（以下简称扬天科技），且2015年2月13日扬天科技委托案外人于辉向后发公司的母公司长春新星宇房地产开发有限责任公司转款200万元，其中161万元系购买72套房屋的10%首付款，其余款项为物业维修基金。同时扬天科技与后发公司签署了《借款协议》，双方约定由后发公司向扬天科技出借案涉房屋尾款，扬天科技又出具了《付款委托书》《承诺书》和《委托书》。另外，后发公司主张其在签署案涉商品房买卖合同时，认为孙洋系扬天科技的代理人。本院认为，虽然案涉房屋买卖合同签署人系后发公司与孙洋，但扬天科技已经支付部分购房款，本案的审理势必会影响到扬天科技的权利义务，根据《中华人民共和国民事诉
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款、第二款规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。”“对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。”本案中，后发公司一审中提供了《内部认购协议书》复印件和《购房协议》中的买房主体均为长春扬天科技有限公司（以下简称扬天科技），且2015年2月13日扬天科技委托案外人于辉向后发公司的母公司长春新星宇房地产开发有限责任公司转款200万元，其中161万元系购买72套房屋的10%首
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉01民终1537号（2021）吉01民终1537号之一上诉人（原审原告、反诉被告）：长春新星宇后发房地产开发有限责任公司，住所地：长春高新技术产业开发区永新路新星宇后发和源小区第35栋1单元502室。法定代表人：刘艳兵，职务：总经理。委托诉讼代理人：马维山，吉林兢诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲冰，吉林兢诚律师事务所律师。上诉人（原审被告……