建设工程施工合同纠纷 （2019）辽01民终3464号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。案涉《总承包施工合同》合法有效，对鑫隆安装公司及世纪明珠公司均具有法律约束力，现鑫隆安装公司已按合同约定完成施工，则世纪明珠公司亦应按合同约定向鑫隆安装公司支付未结工程款，现未结工程款数额为7460354.39元，但双方签订的《总承包施工合同》中约定，工程款5%作为保证金一年后无息支付。案涉工程质保金数额为718744.42元，根据双方合同约定，该款应于竣工一年后无息支付，该工程现竣工未满一年，按约定该款尚不应支付给鑫隆安装公司，因此，扣除质保金后世纪明珠公司现应支付的工程款为6741609.97元。世纪明珠公司抗辩称，案涉工程质量不合格，请求对工程质量进行鉴定，但案涉泰玉宫洗浴项目未经验收，却已自2016年1月16日开始营业（24

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。案涉《总承包施工合同》合法有效，对鑫隆安装公司及世纪明珠公司均具有法律约束力，现鑫隆安装公司已按合同约定完成施工，则世纪明珠公司亦应按合同约定向鑫隆安装公司支付未结工程款，现未结工程款数额为7460354.39元，但双方签订的《总承包施工合

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终3464号上诉人（原审被告、反诉被告）：沈阳世纪明珠管理有限公司，住所地沈阳市铁**北滑翔路**。法定代表人：贡丹，该公司董事长。委托诉讼代理人：李晓霖，辽宁首丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建楠，辽宁首丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉原告）：沈阳鑫隆建设工程安装有限公司，住所地沈阳经济技术开发区花海路26-13-8F。……