金融借款合同纠纷 （2019）云0111民初7332号
裁判要旨
原告与被告赵鲲、海伦堡地产公司签订的《个人购房借款/担保合同》及补充协议合法有效，当事人均应按约履行。 被告赵鲲未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告赵鲲按照合同约定承担违约责任，提前收回贷款本息。 现原告主张的本金、利息、罚息、复利有事实及法律依据，本院予以支持，同时，根据《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》，原告主张的利息、罚息、复利以年利率24%为限。 另，被告海伦堡地产公司为阶段性连带责任保证人，前述债务在担保范围内，原告在保证期间内要求被告海伦堡地产公司对前述被告赵鲲应承担的债务承担连带清偿责任，有事实与法律依据，本院予以支持；对于原告要求被告承担律师费的诉请，有相应合同约定，本院综合考虑当地的政府指导价以及本案的争议金额、案件难易、庭审次数和时长等因素，根据本案案情酌情支持5000元。 被告海伦堡地产公司关于其仅对律师费发票上记载的金额600元为限承担连带担保责任的抗辩意见本院不予采纳。 此外，对于原告要求对被告赵鲲名下的涉案房屋享有优先受偿权的诉请，因抵押物未办理抵押登记，抵押权未设立，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六
摘要
中国工商银行股份有限公司昆明关上支行与赵鲲、昆明市海伦堡房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初7332号原告：中国工商银行股份有限公司昆明关上支行，住所昆明官渡区民航路410号。 负责人：李嘉晟。 委托诉讼代理人：钱刚，云南曲直律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：倪永敬，该银行员工，特别授权代理。 被告：赵鲲，男，汉族，1976年2月8日出生，身份证登记住址为贵州省安顺市西秀区。 被告：昆明市海伦堡房地产开发……