（2017）辽01行终456号

依照2003年6月20日施行的《沈阳市村庄和集镇房屋权属登记管理办法》第三条的规定，被告有为村庄房屋权属进行登记的职权。该办法第七条规定了办理房屋权属初始登记应提交的文件，包括三项，即（一）房屋权利人证件；（二）房屋权属证明文件；（三）土地使用权证明文件即集体土地使用证。本案中，第三人向被告申请办理房屋登记时提交的集体土地使用证，是原告于1994年6月4日取得土地使用权，该土地使用者并非第三人。被告在受理申请房屋权属登记过程中，应该对于土地使用权人与申请人并非同一人这一事实进行调查核实，是否可以用原告名下的土地使用证为第三人办理房屋权属登记。另外，在《辽宁省村镇房屋丈测核实证明书》中，注释中要求：“在填写证明人一栏时，私有房屋必须有村委会主任、村民小组长及主要亲属两人出示证明并填好姓名、身份证号及个人印章”，而被告提交的档案中并未按照注释中的要求进行填写。结合被告向法院提交的证据，被告认定涉案房屋应登记在第三人名下的主要证据并不充足，被告依据不充足的证据作出的房屋权属登记行为不符合法律规定，依法应予撤销。原告的诉讼请求法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（一）项

依照2003年6月20日施行的《沈阳市村庄和集镇房屋权属登记管理办法》第三条的规定，被告有为村庄房屋权属进行登记的职权。该办法第七条规定了办理房屋权属初始登记应提交的文件，包括三项，即（一）房屋权利人证件；（二）房屋权属证明文件；（三）土地使用权证明文件即集体土地使用证。本案中，第三人向被告申请办理房屋登记时提交的集体土地使用证，是原告于1994年6月4日取得土地使用权，该土地使用者并非第三人。被告在受理申请房屋权属登记过程中，应该对于土地使用权人与申请人并非同一人这一事实进行调查核实，是否可以用原告名下的土地使用证为第三人办理房屋权属登记。另外，在《辽宁省村镇房屋丈测核实证明书》中，注释中要

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽01行终456号上诉人（原审第三人）：翟恩岐，男，1971年7月4日出生，汉族，身份证地址法库县。委托代理人：刘汝锋，男，系法库县三面船法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：翟洪祥，男，1935年6月18日出生，汉族，农民，住址法库县。委托代理人：翟丽娟（系翟洪祥的女儿），女，1973年9月26日出生，汉族，农民，住址同上。被上诉人（原……