建设工程施工合同纠纷 （2021）皖05民终391号

明发公司与君鼎公司之间的《合同协议书》是双方自愿签订的，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方应完全履行。君鼎公司将其从明发公司承包的81#楼工程分包给屠本云施工建设，屠本云因无施工资质，其与君鼎公司签订的《承包合同》应属无效，但案涉工程经验收合格，屠本云可以参照合同约定主张工程价款。《承包合同》约定“工程总价的确定及支付均以甲方同建设方的实际决算并从建设方取得相应款项为兑现前提”，依据明发公司与君鼎公司的《合同协议书》的约定，“项目分区段取得竣工综合备案表（即具备交付各项条件）会支付至分区段工程价款的85%；竣工结算审计完后支付至结算价款的95%，余5%作为保修金，两年后扣除维修费后，余额如超过2%，无息退还超过部分，如不足应补足质保金至2%。五年后，扣除维修费用，无息返还。每次申请付款时，乙方需提供符合当地税务部门要求的等额发票”，该工程的竣工验收备案完成时间为2019年1月2日，明发公司与君鼎公司至今仍未办理竣工结算审计，造成屠本云利益受损，现屠本云主张工程款，依法应予支持。诉讼中，一审法院委托安徽众志工程咨询有限公司对明发江湾新城81#楼进行了工程造价鉴定，明发公司对鉴定报告

明发公司与君鼎公司之间的《合同协议书》是双方自愿签订的，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方应完全履行。君鼎公司将其从明发公司承包的81#楼工程分包给屠本云施工建设，屠本云因无施工资质，其与君鼎公司签订的《承包合同》应属无效，但案涉工程经验收合格，屠本云可以参照合同约定主张工程价款。《承包合同》约定“工程总价的确定及支付均以甲方同建设方的实际决算并从建设方取得相应款项为兑现前提”，依据明发公司与君鼎公司的《合同协议书》的约定，“项目分区段取得竣工综合备案表（即具备交付各项条件）会支付至分区段工程价款的85%；竣工结算审计完后支付至结算价款的95%，余5%作为保修金，两年后扣除维修费后，余额

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖05民终391号 上诉人（原审被告）：明发集团（马鞍山）实业有限公司，住所地安徽省和县乌江镇。 法定代表人：冯建民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘迪，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：刘俊，安徽明博律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：江苏君鼎建筑工程有限公司，住所地江苏省南京市浦口区桥林工业园。 法定代表人：耿果河，该公司执行董……